top of page
不動産売買
30年以上地元に根ざした不動産売却専門の経験と
オンラインでの迅速・柔軟な対応
みなと総合地所なら、
相談・査定が完全無料！
売却手数料も不要です。
お客様のご要望に応じた柔軟なご提案が可能です！
不動産売買は、通常は不動産会社が主導で行うものですが、
弊社の場合はお客様主導で行うことが可能です。
例えば弊社の場合、不動産を「業者買取り」と「一般仲介による売却」の
2通りの方法で売却のご相談に乗ることが可能です。
それぞれの売却方法のメリットや特徴は図のようなイメージとなります。
とにかく早く確実に現金化したいという場合は「業者買取り」がおすすめです。
時間をかけても良いので適正価格で販売したいという場合は「一般仲介による売却」がおすすめです。
もちろん、弊社の不動産知識やネットワークは惜しみなくご提供させて頂きますので、
まずは、お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。
業者買取りと一般仲介との違い
業者買取りの場合
販売期間
内覧・見学
買主条件
建物状況
瑕疵担保責任
市場価格 70～80％
通常1ヶ月以内に現金化
1～3組程度（1～2日）
原則現金決済のためローン特約無し
現況有姿
リフォームやクリーニングは一切不要
原則負担無し
売却価格
一般仲介にて売却の場合
瑕疵担保責任
建物状況
販売期間
市場価格
100%
市場価格
2～3ヶ月
（通常4～6か月）
室内内覧希望者のみ
売却まで約10～30組程度
住宅ローン特約有り
借入不可の場合は白紙解約
原則現況にて引き渡し
汚れ・破損がある場合、リフォームや
クリーニングが必要な場合あり
原則引き渡しから3ヶ月
売却価格
買主条件
内覧・見学
※市場価格とは弊社が仲介価格として提示した価格を指します。
※瑕疵担保責任とは「売買契約の履行に当り引き渡された不動産が契約の内容に適合しない場合に売主が負う責任」雨漏りや給排水の故障、地中埋設物等見えない傷のことを指します。
※土地の境界確定が不調の場合や、所有権範囲で係争等がある場合、ご希望に添えないケースもあります。
みなと総合地所が選ばれる3つの理由
神奈川県に精通した豊富な不動産知識
みなと総合支所は、神奈川県に根付いた、不動産事業者として、代表者は横浜で約30年間、不動産売買に従事しておりました。
物件の知識と地域に根ざしたネットワークがあるので、よりお客様のご要望に合わせたご提案が可能です。地形や地域の施設特性、交通機関の利便性、道路の混雑状況など、暮らしにまつわる様々な状況を熟知しているため、相談者様から熱い信頼をいただいて参りました。こうした知識を生かし、相談者様の大切な不動産を適切な価格で査定販売いたします。
写真／ビデオ通話による
「オンライン査定」にも柔軟に対応
不動産に関するご相談や、査定は、事務所にお越しいただいたり、ご自宅に訪問させていただいたりと、対面のやりとりに加え、パソコンやスマートフォンを使ったオンラインでも可能です。図面等の物件情報に加え、こちらから指定した写真をお送りいただければ査定が可能です。これは神奈川県の不動産に精通したみなと総合地所だからできること最終的には資格を持った第三者機関にインスペクション(建物状況調査)もさせていただくため、ご安心してお任せください。
「自宅に来て欲しくない」と言う方や「忙しくて、なかなか時間が取れない」と言う方のために、オンライン査定を用意しております。ご近所に内緒にされたい方、お客様の情報は秘密厳守です。たとえご家族の方でも一切情報はお話ししませんのでご安心ください。
不動産売却の専門会社
みなと総合地所は代表者、自ら宅地、建物、取引士、住宅ローン診断士の資格を持つ不動産売却の専門家集団です。
単なる不動産売却のみならず、離婚や相続による不動産売却の相談には、弁護士や司法書士、税理士等の提携パートナーと連携し、権利問題までワンストップで解決いたします。また再建築不可や事故物件等の取り扱いもしております。至急現金化したいお客様には「買取」も行っております。
売却の流れ
電話やメール、オンラインシステム、対面で相談
電話相談、メール相談は年中対応、土日祝日も可能です。
柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
ご面談
弊社は秘密厳守によりご相談は予約制となっており、新しい生活様式に対応してオンライン面談にて承ります。
ご要望がある場合は、ご来社またはご訪問にも対応いたします。
また、他の方に相談内容を聞かれることはありませんので、ご安心ください。
オンラインでのご相談は10時から19時（予約制・水曜日定休）
※お客様情報は、例えご家族の方からのお問い合わせでも、お話はいたしません。
査定
適正価格で売却するために、ご自宅で行います。ご事情があり、ご自宅にお伺いできない場合は、写真による「オンライン査定」も可能です。
役所や自治体、公共機関など詳しく調査を行い、過去の販売事例データなどを屈指して、根拠のある査定をいたします。
お客様との協議
売却活動
売却価格が決まりますと、弊社費用負担にてインスペクション（建物状況検査）を行います。売主・買主様双方の安心のために報告書を作成いたします。
自社だけでなく、不動産流通機構など不動産仲介ネットワーク等で幅広く、売却活動を行います。もちろん自社売却専門サイトによる、広告にも掲載します。
至急の売却には、業者入札買取システムや弊社買取プランもご用意しております。
契約・お引き渡し
購入者が決まったら、諸条件をまとめて売買契約となります。
購入者のローンや登記等の手続きが完了したら、残金、引渡しを終え、完了となります。
不動産の販売
不動産の販売
建て売り住宅や土地分譲の販売
みなと総合地所では、土地の取得をから自社の企画による建売住宅や土地分譲を行っております。
住宅再生事業
中古住宅や空き家住宅の買取をしてリノベーションをして販売する、住宅再生事業も積極的に行っております。
弊社は、オーナー様の相続に関わる不動産コンサルティングを実施することにより、相続人同士での分配がスムーズに進めるためのお手伝いをしております。財産の相続は「1」のような収益性が高く、売却する時も高く、売れるものを多く残すことが重要です。
「不動産会社って後から高額手数料の請求をするのでは…？」
そんなご不安を感じるお客様へ
・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・
みなと総合地所なら
相談・査定が完全無料！
売却手数料も不要です。
まずは、お気軽にご相談ください！
Minato Total Estate Co.,L td.
bottom of page